中評社北京9月11日電／自北京出台房屋限購政策以來，通過“假結婚”來獲取購房資格的現象被催生。近日，夫妻雙方在北京購房時，無購房資質的一方無法在房本上單獨署名的網簽政策引起媒體關注。新京報記者昨日從相關部門獲悉，這項政策實際上已執行了一段時間，目前正研究將二手房交易也納入該舉措中。
亂象：為購房鋌而走險“假結婚”
2011年2月，北京出台限購令，很多非京籍人士的購房被限制。在此背景下，通過“假結婚”來騙取購房資質的方式出現在北京市場。
2013年，北京市出台政策，明確規定，對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產權登記手續，家庭承擔相應的法律責任，且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的，將依法追究刑事責任.
但通過“假結婚”買房的情況依然存在。此前，新京報記者曾在採訪中發現，有房產中介收集了一些具有購房資質的京籍人士信息，找到有購房意願但無購房資格的人之後，幫助雙方完成“假結婚”購房的“一條龍”服務：買房後，房本寫上無購房資質的一方，之後再離婚，一方賺到了錢，一方則擁有了北京的房產。
一名知情的房產中介曾透露，按照“行情”，無購房資質的一方至少要向另外一方支付10萬元，還有個別人由此成為了“專業婚托”。
“這樣的方式屬於‘鋌而走險’。”業內人士表示，購房行為發生在婚後，所購房屋就屬於共同所有，一旦在辦理離婚時“婚托”提出分割財產的要求，另一方就要面臨巨大損失。
對策：婚姻、房產等8類信息聯網聯查
為封堵“假結婚”騙取購房資格的現象，自限購政策出台以來，北京市住建委就同相關部門不斷完善購房資格審核，目前已逐漸實現身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作居住證、港澳及外籍家庭等8類信息的聯網聯查。且在購房資格核驗的系統中，一人與不同人員多次結離婚的，系統將啟動報警機制。
而且，市住建委還提出，相關經紀機構不得教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格，否則將給予暫停網簽、責令限期整改等處罰。在購房資格審核過程中，要求開發企業和經紀機構履行初審的職責，對購房人相關材料進行認真核查。
進展：正研究升級網簽系統
相關部門介紹，按照目前的網簽要求，以家庭名義購房的京籍家庭，具備購房資格的人可單獨獲得不動產登記證，或者不具備購房資格的人可作為共有權人。如果不具備購房資格人作為買受人且單獨所有，將無法生成網簽。
也就是說，如果夫妻雙方一起買房，假設男方有購房資格，但女方沒有，那麼房本上將不能只有女方名字，需要寫男方一人或者夫妻雙方。
新京報記者從一家房屋中介機構了解到，目前在新建商品房市場上，這項政策已經在執行，但二手房方面還未全面執行。
相關部門表示，北京將進一步嚴格執行房產市場限購政策，目前正在研究對網簽系統進行升級，接下來在二手房交易上，也將要求簽約人必須是購房資格申請核驗人之一。
（來源：新京報） |
