中評社北京9月15日電／近來，房地產“過熱”形勢令市場與社會的神經越發緊張，持續多月的量價攀高，市場幾近失控。中國房價行情平台近日公布了8月31個省會城市（含4個直轄市）的住宅房價排行情況，據中國經濟網記者了解，11個省會城市住宅均價超過1萬元，北京上海兩地均價近5萬，南京均價2萬＋成為最貴的二線省會城市。最令人驚詫的是，榜首北京與榜尾銀川的房價差達10倍之多，北京1間廁所與銀川1套房之間，被畫上了等號。
據中國經濟網記者了解，全國房價排名前十的為北京、上海、南京、廣州、杭州、天津、福州、合肥、武漢、濟南。在31省區中，11地的住宅均價超過1萬，除去北上廣外，南京、杭州、福州、合肥、武漢等這些熱門省會無一例外，全部過萬。
區域房價差距之大：廣州房價趕不上北京、上海的一半
同為二線城市 南京均價是長春的3倍多
“帝都”北京拔得頭籌，住宅每平方米均價高達48847元。“魔都”上海緊隨其後，均價為44，750元。南京做為二線城市“漲不停”的領軍城市，房價以同比上漲28.95%的大幅比例，領先廣州成為全國房價金字塔的季軍，同時漲幅也是排在全國第三。南京目前每平米高達22428元。也是二線省會城市中唯一均價破“2萬”的省會城市，漲價勢頭之猛令人咋舌。
據中國經濟網記者了解，近年來，由於地區經濟發展差距、庫存、地價、地產商等多方面因素，一二三線城市房地產市場分化嚴重，這些都被房價完全展現了出來。同為一線城市，目前廣州的均價卻只是北京、上海的一半，差距之大有2萬餘元。而二線城市之間差距之大更超乎想象，同為二線城市，長春均價在6千元＋的價位。而南京則是均價2萬＋，後者為前者的3倍多。
榜首榜尾令人咋舌的房價差：北京1間廁所＝銀川1套房
而最令人驚詫的是，31省會城市房價榜首的北京和榜末的銀川，住宅均價對比，差距竟達10倍之多，北京的均價是48847元／㎡，銀川的均價是5025元／㎡，目前北京大部分的100平米的三居室，衛生間都在5平米左右（有的為兩衛）。
那麼根據估算，北京一間衛生間的價格為25萬，而銀川一套50平方米的房子，估價也在25萬，也就是說，目前在北京購買一間衛生間（廁所）的價錢，在銀川能輕鬆購買一套50平米的房子。
而中國經濟網記者做的此番估價，僅是就均價而言的，目前早已邁入“豪宅化”市場的北京，均價在10萬＋、20萬＋的新建住宅並不在少數。誇張的說，在北京新房住宅市場上，房子里數塊大瓷磚占地面積大小的售價，也足夠在銀川等大多數省會城市買套房子了。
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