這是個溫和的限購政策
在浙報傳媒地產研究院院長丁建剛看來，這是一個意料之中的政策。“杭州市的限購政策可以理解。第一，市場若急劇升溫則有可能失控。第二，這一限購政策並非如2011年對外地人的禁購政策，而是外地人可以購買一套，限制投資性的多套。這一政策出台後，對市場會有適度降溫的作用。但未來杭州市場的走勢，仍不僅僅取決於杭州市場，而是要看全國一線城市和部分二線城市的形勢發展，要看貨幣政策和其他政策的變化。”
浙江工業大學房地產研究所虞曉芬教授認為，杭州房地產市場已經出現了過度投資、投機的“苗頭”，這會提高杭州生活、創業的成本，降低城市吸引力，不利於杭州的長遠發展。
杭州透明售房研究院院長方張接認為，近期杭州房價上漲明顯，但無論是與過去幾年的縱向比還是與長三角其它城市的橫向比，漲幅尚在可控範圍。因此，這次出台的政策一方面反應及時，另一方面還是相對溫和，更多地釋放了政府促進市場健康穩定發展的意志和信號，也留出未來進一步政策操作的空間。今年來杭購房的外來購房群體當中，74.6%的人購買了一套，25.4%左右的外來購房者購買了兩套及兩套以上的商品住房，因此，就短期的實際影響而言，對市場的衝擊不會太大。
開發商：
拿POS機去上海刷卡
對投資和投機需求的打壓，會影響到一些開發商的業績。但他們也認為合理擠壓泡沫是好事，有利於樓市的長期健康發展。
金茂府營銷總監黃津程認為，從政策內容來看，目的在於精准打擊外地投資、投機需求。“這一點是有必要的，目前沒有限貸，只針對外地人限購，也是合理擠壓一些泡沫。而且從目前杭州的漲幅、城市能級來看，未來房價還有發展空間，如果沒這個政策，這些漲幅就會在短期內被透支掉，反而不利於樓市的長期發展。”黃津程說。
天陽置業副總經理石焱認為，近段時間，杭州樓市中的外地客戶量確實比較大，投資客比例如果過高，也是不正常的。“此時出台這樣的限購政策，對於整個市場有利。首先，杭州不是全面限購，外地戶籍如果在杭州無房，還是可以買的，我們的外地客戶中，有百分之六七十的比例都是在杭州無房，所以總體影響不大。”
不過，在限購前夜，為了衝業績，開發商紛紛通知外地客戶趕緊簽約。甚至有開發商拿著POS機，趕到上海讓客戶刷卡。
購房者：
有人連夜下單，有人選擇放棄
限購政策出台後，昨天有外地投資客搶時間趕緊入手，也有人考慮再三選擇了放棄。OGURO（網名）和小凱是兩位寧波的綠城球迷，昨天來杭看綠城與上港的中超比賽，順便看看房子。沒想到就在比賽開始前的晚飯時間，這份針對外地人買房的限購令出台了。
OGURO看好杭州的城市發展，儘管開始調控，他也相信杭州住宅依舊有投資價值。小凱則認為，現在去買房，也許會被“套牢”。最後小凱繼續去看球，而OGURO將球票送給了朋友，趕去買心儀的房子。
一位萬科某樓盤銷售告訴記者，在限購令出台後，有客戶急急忙忙下單，飯都沒吃就馬不停蹄趕來簽合同，也有人選擇了放棄，覺得樓市前景變得撲朔迷離。
9月19日起實施的住房限購政策中，二手房的限購開始時間與新房一樣，以網簽平台房屋轉讓合同簽訂時間為准。記者在我愛我家簽約中心現場看到，坐滿了等待簽約的購房者，其中不乏得到通知臨時趕來簽約的買家，有的由於買家在外地，則讓委托人趕來辦理。相比網簽區，簽訂合同處的購房者更顯焦慮，要憑號子才能排隊簽約，簽完約了再去辦理網簽手續。
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