作為二線城市房價漲幅較高的“龍頭”，武漢加入本輪限購成為大勢所趨。
根據新政，武漢10個中心城區範圍內，首套房最低首付比例由20%提高到25%；武漢籍居民購買二套房首付比例提高至50%，三套房停貸；外地人在漢購房限貸一套，二套房停貸，禁止購買第三套房。
此舉很可能將一些炒房人擋在門外。投資客是推漲武漢房價的重要因素。安小姐告訴北京晨報記者，她的一些朋友在看到她這一年的“投資收益”後，也想在武漢置業，但是，新政對短期投資客有較大影響，特別是借錢或用高杠杆投資的。“炒房的很在乎首付比例提高，一般炒房都是要加杠杆的。此外，如果沒辦法及時套現，投資風險也會增加。”
不過，安小姐認為，相對於南京、合肥等城市，武漢的限購政策還是相對“溫柔”的。南京新出台的限購政策規定，擁有2套房及以上住房的非本市戶籍家庭不得再買新房；有1套及以上住房的非本市戶籍家庭不得再買新房和二手房等。
“其實，除了投資客的因素，武漢樓市還是有很多剛需的。”安小姐說，武漢與上海、重慶並列為超大城市，輻射力進一步鞏固，吸納人口能力增強。有媒體報道，目前，武漢一半以上購房群體為外來居民。
因此，安小姐並不為自己的投資擔心。“現在我的房租是2800元一個月，年底我打算漲200元。”安小姐說，去年很多七八十平米的小兩居室租金在2400元到2800元左右，今年已經普遍漲到了2900元到3500元。
（來源：北京晨報） |
