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| 香港住房（網絡圖片） |
中評社北京11月21日電（記者 臧涵 實習記者 閔路然）“頭上有片瓦”，一直是香港普通人的夢想。但對於大多數香港人而言，要實現這一夢想恐怕要不吃不喝等上17年。這一數字源於美國Demographia公司在2015年年初公布的一項《全球樓價負擔能力調查》，調查發現，在2014年，包括美國、英國、香港、新加坡在內的全球378個城市，樓價負擔能力均有不同程度惡化，其中香港以17倍的樓價入息比率（即樓價中位數是家庭入息中位數17倍）高居榜首，換言之，一個年薪28萬的本地家庭，不吃不喝17年才能擁有自己的住房——香港是全球樓價最難負擔的城市名不虛傳。香港青年又是如何看待香港住屋情況的呢？
對此，香港青年協會青年研究中心於日前公布有關“香港青年對住屋的期望”研究結果。結果顯示，在全港隨機抽樣調查的800名18至34歲的受訪青年中，六成（61.1%）指擁有獨立居住空間是人生目標之一；逾兩成半受訪港青表示有意置業，比例較10年前下降；有意置業者預計可負擔樓價介乎300至399萬佔多；期望居住面積平均最小有270平方呎；室內設施以獨立衛生間、窗戶及wifi裝置最重要。
該項名為“香港青年對住屋的期望”研究，由香港建築師學會委託香港青年協會青年研究中心進行；香港房屋協會贊助。上述調查以隨機抽樣方法，用電話成功訪問全港800名年齡介乎18至34歲的青年，回應率為73%，樣本的標準誤低於±3.54%。研究亦分別進行了四個聚焦小組討論，共39名在職及在學青年參加。
據青協青年研究中心過去相關的研究顯示，青年表示考慮置業的百分比，由10年前的55.1%（2006年），下降至2016年的26.6%；反映部分青年對置業的期望出現變化。有參加聚焦小組的青年表示，供樓耗用個人大部分薪金，且要供起碼20年以上。他們不想一生成為“樓奴”，肩負長期的供樓重擔，並認為人生目光不應限於賺錢、供樓，應該還有更多可能性。
研究結果亦顯示，有意置業的213名青年中，逾半表示預計需工作6至10年才有機會擁有自己第一個物業；另有兩成更預計要工作長達21至25年才有機會。另外，超過七成（71.5%）受訪者表示在未來三年沒有打算租用單位自住，當中超過三成（32.5%）表示主要原因是沒有經濟能力，其次是喜歡同家人一齊生活（22.3%）及減少支出／方便儲錢（18.8%）。此外，逾兩成半（26.6%）受訪青年表示有置業打算，另有約一成（10.1%）受訪者已置有物業；而表示沒有置業打算的佔逾半數 （54.1%）。其中樓價（35.8%）和繳付首期的金額（33.5%）是影響受訪者置業的主要考慮因素。在表示有意置業的受訪者中，三成半（35.6%） 預計可負擔的最高樓價介乎300至399萬，其次為400至499萬（17.6%），以及200至299萬（14.7%）。另五成半（55.6%）估計置業時需要家人提供經濟資助。另一方面，接近半數（49.8%）受訪者表示，如果設有“專屬青年的住屋資助計劃”，應以“可租可買”模式營運，其次支持“先租後買”模式者，佔兩成八（27.6%）。
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