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中評社北京1月12日電／1月10日，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心、中國社科院競爭力實驗室聯合發布《2016年12月中國大數據房價指數（BHPI）》報告（以下簡稱《報告》）。
目前，BHPI體系覆蓋了33個主要城市和數十個重點城市的主要城區。作為基於互聯網大數據的開放式房價指數報告，今後的指數樣本將逐步覆蓋全國所有城市。BHPI為月度存量房價格指數，包含環比、同比、定基和中位數四個維度。
《報告》認為，部分大城市進入高房價時代，18個樣本城市房價中位數破萬元，包括房價中位數高於40000元／平方米的北京、上海、深圳。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《每日經濟新聞》記者表示，目前房價增幅收窄，但大幅度降價的可能性不大。
●部分大城市進入高房價時代
《報告》指出，熱點城市房價同比漲幅巨大，局部房價泡沫突出。相比2015年，珠三角城市不再領漲，京津冀及長三角城市改當房價領頭羊。《報告》顯示，2016年12月，樣本城市全國綜合指數同比上漲41.93%。
其中，樣本城市京津冀綜合指數同比上漲63.78%，長三角綜合指數同比上漲53.76%，中部綜合指數同比上漲38.22%，珠三角綜合指數同比上漲18.56%。
此外，《報告》認為，部分大城市進入高房價時代，18個樣本城市房價中位數破萬元，包括樣本城市中房價中位數高於40000元／平方米的北京、上海、深圳；在30000元～40000元／平方米的廈門，以及在10000元～30000元／平方米的廊坊（燕郊）、南京、天津、福州、杭州、廣州、蘇州、合肥等城市。
嚴躍進表示，珠三角不再領漲是好事，但也說明地產波動比較大，類似深圳房價跳躍性的上漲是非常罕見的現象，這是值得關注的部分。
他認為，價格泡沫方面是有所存在的。目前，房價增幅收窄，但大幅度降價的可能性是不大。
“房價破萬（元）的模式有個特點，很多城市房價會從過去的8000元／平方米的均價水平突然爆發到1.2萬元／平方米的水平，停留在1萬元的水平的時間短，這說明潛在需求在爆發。”嚴躍進分析表示。
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