中評社香港1月19日電／增加住宅地供應仍是今次《施政報告》的房策重點，特首梁振英昨天稱，高樓價已經扭曲了港人的價值觀，現屆政府不怕得罪既得利益階層，房屋供應較上屆多一倍，未來3至4年潛在一手私樓供應達創紀錄的9.4萬夥，較他上任時增加45%；但承認“樓價高、上車難”問題仍未解決，並為其在土地房屋方面未達社會要求而致歉。他呼籲要打破劃地為牢的舊觀念，才可以增加土地供應，降低地價、樓價和租金，根本解決房屋問題。
房屋及土地政策仍佔據新一份《施政報告》大篇幅。《報告》提到，透過持續檢討現有土地用途和適度增加發展密度，預計有額外25幅有房屋發展潛力用地，經改劃後大部分可於2019／20至2023／24年這5個財政年度撥作房屋發展用途，可興建逾6萬夥，當中逾八成為公營房屋。
未來10年冀房屋供應46萬夥
梁振英指，現屆政府下了莫大功夫，不怕得罪既得利益階層，自上任以來曾公佈多項增加土地供應措施，涉及約190幅具房屋發展潛力用地，截至今年1月中已有93幅完成改劃或撥作房屋發展，另有21幅已開始改劃。另外，由2012年中至去年底，有44幅房屋用地獲批放寬密度，增加約8，640夥。
事實上，現屆政府自上任以來積極增加住屋供應，截至去年12月底，預計未來3至4年一手私宅的供應量達9.4萬夥，較本屆政府上任時高出45%，創2012年起有紀錄以來新高。在2017／18年度起計的10年，房屋供應目標為46萬夥，包括20萬個公屋單位和8萬個資助出售單位。而綜合各項短中長期土地供應項目，可提供超過60萬個住宅單位。
短中長期仍需覓地1200公頃
不過按目前的土地供應進度仍與需求有相當差距，梁振英引述規劃署估算數字，直至2046年的土地需求最少4，800公頃，按現時的短中長期土地供應措施即使如期落實，仍需再物色最少1，200公頃土地。
特首坦承，過去幾年，由於美國低息環境主導，刺激香港樓市的外來、投資、炒賣需求，現屆政府雖然多次採取措施遏抑，但“樓價高、上車難”的問題仍未解決。他又特別提到，住的問題影響家庭結構，扭曲了社會價值觀，“ 不少人的目標就是盡量賺錢買樓供樓，青年人選科和擇業都要向錢看”，又指“ 不少家庭走投無路，甚至要住在工廠大廈內的房。”
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