|
| 大台中不動產開發商業同業公會理事長、懋榮建設董事長紀吉川。（中評社 林谷隆攝） |
中評社台中2月4日電（記者 林谷隆專訪）大台中不動產開發商業同業公會理事長紀吉川3日接受中評社專訪表示，不動產是最在意總體經濟發展的行業，台灣景氣從2015年3月至2016年7月連續藍燈，整整出口衰退16個月，本來景氣會慢慢回溫，但受到蔡政府推行一例一休、美國新任總統特朗普推行製造業重回美國影響，都為產業帶來可預期的衝擊，但如果美國未來真的實施對中國大陸的經濟制裁、美中發生貿易戰，恐怕會讓台灣企業產生一場淘汰賽，市場預估台灣的景氣到今年第三季降到谷底，之後才會比較明朗。
紀吉川，現任大台中不動產開發商業同業公會理事長、懋榮建設董事長、台中市都市設計審議委員，曾任台中市建築經營協會創會理事長、台中市清水國際獅子會、台中縣中小企業協會理事、經濟部中小企業處榮譽指導員。大台中不動產開發商業同業公會，原為台中縣不動產開發商業同業公會，目前有七百位有公司會員，以熱誠服務會員為目的，舉鄉相當多教育訓練、聯誼活動。
紀吉川表示，蔡政府推行的一例一修實施太快，雖然對大企業影響有限，例如台積電、華碩都早已做好風險控管，但是台灣企業多數都是中小企業，如果因為一例一休、特朗普上台等因素，成本若無法負荷，企業家就只有把工廠收起來，勢必會對台灣的企業產生淘汰賽，逼著台灣產業轉型，加速產業升級。
紀吉川提到，一例一休影響最大是服務業，包括餐飲業、運輸業、醫療服務業、長照機構等，服務業人事成本增加，店家會漲價，很可能會讓物價通膨往上走，雖然國發會說通膨要控制在2%以內，但是咖啡連鎖店都已經宣布要漲價，漲價還會造成實質購買率下降。
至於美國新任總統特朗普推行製造業重回美國、未來還可能對大陸採取制裁措施，是否會影響到台灣經濟？
紀吉川認為，如果美國對中國大陸採取貿易制裁，當然會影響台灣經濟發展，因為台灣的經濟是仰賴對外出口獲利，特別是有許多台商都將大陸當成是生產基地，例如鴻海是世界接單，雖然全球都有佈局，但“百萬雄兵”的主要產線還是在中國大陸，如果美國對大陸經濟制裁，或是美中發生貿易戰一定會影響台灣。
紀吉川強調，特朗普推行的製造業回美國及對大陸的經濟制裁措施，應該在今年年中就會政策出爐。不過，世界經濟遊戲規則也不是美國說的算，特朗普要推動的貿易戰也是違背經濟理論。
紀吉川評估，所幸美國是民主國家，光是特朗普宣布禁止七個穆斯林國家入境美國，就引起美國內部相當大的反彈，相信美國國會及游說團體會影響特朗普的最後決策，讓這些不確定因素在今年年中就會比較明朗。
台灣面對內憂外患的威脅下，對於今年台灣景氣的看法？
紀吉川告訴中評社，台灣產業確實在今年存在一些不確定因素，但相信這些外在因素跟政府因素在今年中都會有所處理。以不動業而言，林全在年初曾公開說政府將不再打房，因為政府急速打房，會產生後遺症；台中市長林佳龍也說，不動產的春天即將來臨，所以可預期台灣景氣在今年第三季大概就是降到谷底，之後到年底景氣就會慢慢回溫。
對於台灣不動產業未來發展的目標？紀吉川提到，他是設計起家，在跨到營建業，目前公司從建設、營造、設計、業務等一條龍提供服務，專做“生態建築”，這是兩岸都相當重視的趨勢，在大陸稱為綠能建築，以此在近幾年推出《天空的院子》、入圍意大利建築獎的晨曦VILLA、得到英國倫敦SBID設計獎的極上之塑，都有接待來自大陸的考察團。
紀吉川透露，由他擔任創會理事長的台中市建築經營協會，與大陸全國房產經理人聯合會有建立交流機制，每年都有定期互訪，大陸業界來台，都會想到具有設計感的建築交流，所以他的公司每年都會接到三團大陸團，這都是產業來交流，不是一般的買樓團，證明大陸人對生態建築也是非常有興趣。
紀吉川強調，目前台灣的法規對移民不友善，不然以台中的條件，絕對能吸引大陸民眾來買房移居，雖然目前大陸人士可以來台買不動產，但是法規限制很嚴苛，買房的前提條件就是陸資來台灣投資，跟過來的幾名陸幹才有資格購屋，而且審查也相當嚴苛。
紀吉川說，因為台灣不好買，所以大陸人都到香港買房子，讓香港房價高漲，所以最近就有好多香港人退休移民來台灣住，賣掉一間香港房子都可以來台灣買一棟，這對不動產業當然是利多。 |
