中評社北京2月13日電／上周，筆者每天上班、下班必經之路邊上的一片平房開始拆了。或許，不久之後，這裡將蓋起一片每平方米價值好幾萬元的樓房。當然，這些都是後話。不過，春節前後，幾個熱點城市先後對樓市採取的一系列舉措，或許真的值得關注。
消息稱，根據監管部門及銀行業協會自律公約要求，北京市將於2月8日起執行新的個人住房貸款業務要求。主要內容為：自2月8日起簽署網簽合同的第二套個人住房（含新建住房、二手住房、置換式住房）按揭貸款期限最長不超過25年。目前，該政策主要針對北京地區，其他地區尚未見發布。
日前，上海市出台實施《關於進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》、《<關於進一步加強住房公積金提取審核工作的通知>的操作細則》，旨在強化監管，防範騙提套取行為。兩個文件重申了住房公積金提取使用行為的真實性、合規性和嚴格審查等要求，確保住房公積金繳存職工的賬戶資金安全，體現住房公積金應用於職工合理自住房消費的用途，體現住房公積金制度的互助共濟和保障性的本質屬性，更好地維護廣大繳存職工的合法權益。
山東省日前提出，今年將努力確保濟南、青島房價環比不增長的目標。其實在1月中旬山東省住房城鄉建設工作會議上，山東省就提出，今年要繼續堅持因城因地施策調控房地產市場；而濟南、青島以及潛在熱點城市，今年要增加住宅及用地有效供給，確保房價環比不增長。
重慶市則由國土房管局牽頭，聯合相關部門發布文件，對重慶商品房預售許可和在建建築物抵押管理，進行新的規範。按重慶最新的規定，處於抵押中的房地產，將不得用於預售。開發商應先行注銷抵押權登記，才能辦理商品房預售許可。此外，重慶還規定，金融機構不得接受房企用已辦理預售許可的房屋，作為抵押物進行融資。
再來看看各銀行的態度。據報道，春節過後，天津首套房貸利率收緊的傳言就多了起來，記者獲悉，該傳言不虛：截至2月10日，招商銀行、中信銀行、浦發銀行等均由原來的八五折上調至九折，光大銀行和興業銀行等上調至九五折。
樓市的一系列調控，使得多套房家庭不動產投資熱情降溫。交通銀行金融研究中心最新發布的一期《交銀中國財富景氣指數報告》稱，在當前房地產市場“抑泡沫”和“去庫存”背景下，小康家庭對未來不動產投資持謹慎態度。從未來不動產投資意願來看，或受房地產緊縮政策的持續影響，多套房家庭的投資意願仍大幅下滑16個百分點，而剛需購房者對於未來不動產投資意願明顯增強了10個百分點。分城市不動產投資意願來看，多地樓市調控效果顯著，本期核心城市與非核心城市的不動產投資意願指數均下滑，回落至2016年9月份的水平。
“房子是用來住的、不是用來炒的”，這一定位，必須要堅持。
（來源：中國經濟網） |
