中評社香港3月6日電／市場對美國本月加息預期持續升溫，卻無礙香港二手樓市氣氛繼續回暖。於剛過去周末（3月4日至5日），4間地產代理行10大指標性二手屋苑成交全錄雙位數，當中美聯物業更聲稱，該行成交個案高達25宗，近逾7個月新高，按周末升近四成（38.9%）。除了指標性屋苑成交量明顯回穩，市場不時亦傳出價格破頂二手成交，反映部分買家正追價入市。
香港商報報道，對於該行交投當旺，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，現時業主心態惜售，近期二手交投回勇，不少屬零議價甚至反價成交，當中更不乏破頂個案，預期樓價短期有力續上，二手走勢價量齊升。
二手走勢價量齊升
當中，美聯於天水圍“嘉湖山莊”錄得約11宗成交，為眾屋苑之冠。美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健指出，該行剛成交“嘉湖山莊”麗湖居中層F室新高成交，實用面積約為442尺，兩房間隔，以約416.8萬元成交，折合實用尺價約為9430元，創了屋苑過去1年分層新高尺價。
至於中原地產方面，該行10大屋苑錄得17宗成交，按周未多3宗或21.4%，已連續3個周末錄得雙位數成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，樓價升浪全面展開，買家入市信心明顯增強，紛紛加快入市步伐；尤其是新界區上車盤，業主叫價相對克制，到價即沽，令上車屋苑交投持續升溫。
不過，陳永傑又指出，港島及九龍區二手屋苑業主叫價普遍強硬，議價空間大幅收窄，甚至反價封盤，拖慢屋苑交投步伐。中原地產太古城區高級區域營業經理張光耀披露，本周末港島“太古城”錄得2宗成交，其中1宗為天星閣高層E室，實用面積582平方尺，以同類型分層戶新高價1065萬元成交，平均實用尺價18299元。
小陽春已正式降臨
綜合利嘉閣地產分行數據，該行周末兩日10大指標屋苑錄得22宗二手買賣成交，較對上周末20宗再升10%，為農曆新年後連續5個周末錄得升幅。利嘉閣地產總裁廖偉強認為，情況反映“小陽春”已正式降臨，後市仍可看俏。
香港置業行政總裁李志成則表示，各大發展商加緊部署推盤，部分更提價加推，對二手成交起帶頭刺激作用，吸引部分準買家重投二手市場。根據港置分行截至周日中午3時統計，10大藍籌屋苑兩日共錄得約11宗成交，重返雙位數（前周末約7宗），更創自去年10月8日及9日周末錄得約15宗成交後的20周高位。 |
