中評社北京3月11日電／面對持續收緊的融資渠道和銷售市場的逐步回調，業內分析人士認為，2017年房地產企業將普遍面臨樓市下調後帶來的資金壓力，企業或項目之間併購的機會將明顯增加。
截至3月9日，多家房企公布了1－2月份的銷售業績，從數據來看，大部分企業業績同比依然上漲。中原地產研究中心統計數據顯示，受監測的16家標杆房企1－2月合計銷售業績為2617.3億元，同比2016年1－2月份的1511.9億元，上漲幅度達到了73%。
“業績上漲的主要原因是因為2016年全年銷售火爆，而企業預留結轉的銷售業績呈現在今年前兩個月。”中原地產首席分析師張大偉認為，整體來看，實際上1月大部分城市的銷售數據均處於低位。
值得一提的是，近日中國銀行業監督管理委員會主席郭樹清指出，2017年，銀監會將堅決治理各種金融亂象，把防控金融風險放到更加突出的位置。郭樹清說，房地產市場地域性差別巨大，不同城市、不同地方的房價漲幅所包含的泡沫或者風險情況不一樣，所以在金融調控方面，希望銀行從自己的實際出發，穩健、審慎地把握對房地產市場的資金投放，包括對開發商和居民個人。
此外，銀監會副主席王兆星也表示，在房地產信貸政策方面，將採取差別化的政策，對帶有泡沫和投機性的房地產信貸需求加以限制；對於一些房地產庫存過大的三四線城市，在信貸上要給予考慮；在城市化過程中，對基本的住房剛性需求，應該給予信貸支持。
房地產融資持續收緊的信號已經十分明顯。海通證券近日發布的研報指出，除了銀行貸款和公司債外，地產企業股權融資、ABS、信托、資管融資等各類渠道均有收緊，融資緊張未見改善信號。 |
