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| 香港樓價不但貴，部分樓房更是密集老舊，不得不讓人感歎香港寸土寸金。（中評社 蘭忠偉攝） |
中評社香港5月20日電（記者 蘭忠偉）2016年年中，香港樓價連續跌足逾半年，成交量跌至25年來最低位，地產業一片叫苦。不過，在香港市民看來的一番“好景”並未持續多久，此後香港樓市回暖，樓價節節攀升。據了解，2017年3月，香港的整體樓價與1997年高峰相比，超出85%，今年第一季度樓價逾升4%，香港市民的置業購買力指數在第一季度進一步惡化至66%左右。
值得一提的是，香港樓價自今年二月創出歷史高峰後，至今升勢持續，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）已連續十二周破頂。
尺價過萬 港人收入中位數僅1.5萬
“香港人‘買房難度’全球最高”；“香港置業需不吃不喝17年......”這類新聞標題在過去幾年的傳媒報道中可謂屢見不鮮。尺價過萬的樓市，著實讓人心餘力絀，就連300逾尺的小戶型私樓都使人望而卻步。
那麼，香港樓價究竟有多貴？上樓究竟有多難？近日的兩則新聞，足以令購房者瞠目。日前，在中環美利地道塊招標中，一幅只有50年年限的商業辦公性質的用地，以每平方米54萬港元的樓板價成交，打破了鴨脷洲利南道住宅地於二月的168.55億元，成為香港賣地史上最貴地。
就在上個月，香港一手樓市推出索價過千萬的一戶房，令人難以置信的是，僅30－40平方的住房面積卻一房難求，慈父慈母甚至為兒女通宵排隊，生怕錯過上樓機會。不難看出，香港目前已出現“豪宅劏房化”的情況。
據香港統計處2017年2月公布的最新數據顯示，現時港人收入中位數為1.5萬元。換言之，若月入1.5萬元，收入已經比全港一半人還要多。若月入3萬元以上，就屬全港收入最高的2成人之一。
以熱門上車盤沙田第一城為例，300多尺二手樓均價約在450－500萬港幣，也就是說，全港一半人不吃不喝每月至多只可買到一尺，且不算上印花稅等額外費用。不過，香港買房難度遠遠不止如此。
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