增商地供應照顧民生
在當局銳意“起動九龍東”之際，九龍灣和觀塘的傳統工業區逐漸變身，不少工廈面目一新，重新發展為智慧型建築，以往工餘假日水靜鵝飛的觀塘碼頭至港鐵站路面，已經湧現大量消費場所，人流大增，將來重建後的裕民坊預計會吸引不少消費力高的顧客。
在未有美利道地王之前，本港近年的商業地王，都集中在九龍東，包括去年一月以五十九億元成交的觀塘海濱道地皮，以及十一月以七十三億元成交的啟德首幅商業地，連同今次的新地王，都顯示這個新中心商業區住宅和商業用地皆渴市。
在本港旅遊業最興旺的歲月，由於本地接待容量有限，導致酒店房租和商鋪租金都急升，不但降低旅業競爭力，還影響到本地居民生活。後來旅業回順，店租才停止瘋漲，現在旅業復甦，而寫字樓需求又一向殷切，本港大力拓展住宅用地時，亦須提供足夠的商用土地，滿足經濟和民生發展需求。 |
