大栅欄北京坊實際開業率僅30%
國貿商城新區正式開業，2017年二季度末其預租賃率達到85%，此前樂視結束了其整層樓的租賃合同。部分品牌從國貿商城遷出至租金相對較低的國貿商城新區。很受大眾歡迎的部分餐飲租戶為商城帶來了大量的人流量，並將部分客流從臨近的幾個項目吸引到這裡。同時，文化零售項目大栅欄北京坊進入市場，其實際開業率僅達到約30%。北京坊地處北京歷史悠久、游人眾多的前門地區，包括“北京設計周”、中央美術學院、中國國家畫院等在內的眾多文化和藝術行業的租戶先後進駐商廈。本季度，百盛關閉了位於朝陽區常營的百盛商城，目前在北京只剩下位於復興門的百盛商城。
諸多大型開發商披露了其開發計劃，準備進軍優質零售物業欠缺的京西地區。按照其全新輕資產運營戰略，中糧集團將與總部位於北京的住宅開發商華遠合作，在北京西郊開發一座購物中心。龍湖地產也計劃在高品質零售供給缺乏的北京西部地區開發三個購物中心項目。仲量聯行中國區零售地產部總監豪建思表示：“京西地區的優質零售物業發展相對落後，不過，由於較多具有可觀可支配收入的富裕家庭居住在該地區，其消費潛力非常巨大。”
另外，受增值稅改革影響，2017年前5個月，北京高端酒店市場的總體平均房價較去年同期下降2.7%至1006.1元。儘管平均房價下行，但在商務和會議需求持續增長的推動下，入住率增長2.5個百分點至69.7%，每間可出租客房收入平穩增長0.8%至700.8元。 |
