中評社北京8月1日電／2017年上半年的房地產市場經歷了全面的不斷加壓的宏觀調控。在多重因素的影響下，房地產市場整體呈現分化趨勢，核心城市明顯降溫，三四線仍表現積極，這也導致了房地產企業之間分化日益嚴重，強者愈強，弱者愈弱，競爭更加激烈。
根據億翰智庫提供的最新數據，2017年1－7月間，中國典型房企銷售金額排行榜前十名分別為碧桂園、萬科地產、中國恒大、保利地產、綠地集團、融創中國、中海地產、龍地產、華夏幸福、金地集團。
從業績上看，深耕三四線城市的碧桂園以3339億元從去年同期的第三名飛躍榜首，萬科地產和中國恒大分別以3129和2840億元分列二三。龍湖地產從去年同期的第13名順利進入前十，占據第八名位置，而去年分列九、十名的華潤置地和萬達集團則跌出前十。
從門檻值上看，排行榜前十名的門檻值高達近782億元，和去年同期的579億元相比，上漲了35%左右。前三十強門檻值在358億元，和去年同期的201億元相比，猛增78%。由此可見，在政策高壓態勢下，30強房企上半年業績仍然堪稱不俗。
有分析人士指出，2017年下半年對於房企是關鍵時期。在馬太效應的影響下，隨著兼並重組的案例增多，行業集中度將越來越高，龍頭企業的規模和市場占有率將不斷提升，抵禦風險的能力也將更強，生存空間更大，而中小型房企的增長速度將逐步放緩，存在虧損狀況的企業有進一步下滑的趨勢。
（來源：中國經濟網） |
