中評社北京8月31日電／作為全國首批培育和發展住房租賃市場試點城市之一，杭州30日發布《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》（以下簡稱《方案》），提出未來三年新增租賃住房要占到新增商品房三成。
發展住房租賃市場已成為熱點大中城市的共識，中國房地產市場正在迎來租賃時代。中原地產報告顯示，近期已有超過30個省市出台了有關租賃的政策內容。
業內人士表示，房地產行業正在從重購輕租到租售並舉轉變，市場供應格局有望被重構，這不僅使住房真正回歸居住屬性，更可以減少非理性購房需求。
減阻力 租賃方案密集落地
30日杭州發布住房租賃新政標誌著除廣東肇慶外，11個租賃試點城市已全部發布方案。
杭州《方案》指出，將加大公租房供應力度，未來3年，杭州將新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%。未來5年公租房保有總量不少於8萬套。此外，將增加租賃住房用地有效供應，將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃，2017年9月底前，推出人才專項租賃住房用地進行試點。盤活存量土地、用房，探索村集體10%留用地上建設租賃住房。
《方案》還提出，扶持國有企業發展規模化租賃。充分發揮國有企業帶動引領示範作用，支持國有企業開展規模化住房租賃業務。市級層面發展2家國有企業開展規模化住房租賃業務，區級層面由各區政府（管委會）確定至少1家國有企業開展規模化住房租賃試點。
同時，扶持發展專業化住房租賃企業。鼓勵民營住房租賃企業發展，鼓勵房地產開發企業、中介企業、物業服務企業開展住房租賃業務。支持房地產開發企業改變經營方式，從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變。鼓勵有條件的房地產開發企業，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於市場租賃。 |
