中評社北京9月4日電／有機構近日發布報告指出，截至2017年7月底，該機構監測的80個城市新建商品住宅庫存總量為40211萬平方米，環比減少0.5%，同比減少11.1%。當前庫存規模相當於2013年9月的水平。對此，專家指出，庫存量跌落至4年前的水平主要是受到分類調控的指導方針影響，已經基本可以斷定樓市“去庫存”時代將要結束了。
國家統計局最新數據顯示，截至今年7月末，全國商品房待售面積為63496萬平方米，比2016年初的高點下降了約14%。2016年之前，由於樓市整體呈現低迷，整體樓市庫存過大，管理層不斷出台政策來鼓勵“去庫存”。去庫存收到了一定的效果，目前看去庫存時代即將結束，今後一段時期樓市政策仍將以調控為主。
數據
80城市庫存已回落到4年前水平
國家統計局從2010年開始公布商品房待售面積，用以反映市場的庫存水平。根據歷史數據，2011年末，全國商品房待售面積為27194萬平方米。但隨後，該指標逐年攀升，到2016年2月達到高點，為73931萬平方米。自2011年末到2016年初的四年間，全國商品房庫存增加了約170%。
隨著房地產交易的升溫，從2016年2月開始，整體庫存逐漸下降。根據統計局數據，到今年7月末，全國商品房待售面積為63496萬平方米，比2016年初的高點下降了約1億平方米，降幅約為14%。已經恢復到2015年初的水平。
克而瑞近日也發布報告指出，截至2017年7月底，該機構監測的80個城市新建商品住宅庫存總量為40211萬平方米，環比減少0.5%，同比減少11.1%。當前庫存規模相當於2013年9月的水平。 |
