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| 林鄭月娥明日（11日）將在立法會發表上任後的首份施政報告。（網絡圖片） |
中評社香港10月10日電（記者 蘭忠偉）行政長官林鄭月娥將於明日發表任內首份施政報告，這份施政報告是否能夠充分體現其“管治新風格”，各界翹首以待。此次施政報告中，林鄭以資助置業為主導的房屋政策，料將成為首份《施政報告》的重點之一。
近年來，香港樓市價格屢創新高，港人“上樓”難，已經成為不爭的事實。如何改善現有房屋結構，加快土地及房屋供應，成為本屆特區政府施政的重中之重。
推出“首置上車盤” 解決夾心階層居所
林鄭月娥在競選2017年行政長官選舉政綱中提及，在房屋政策方面，將重建置業階梯，為不同收入的市民提供置業機會。亦會在不影響現時公屋及居屋（包括“綠置居”）供應的前提下，在居屋之上，構建中產家庭可以負擔的“港人首置上車盤”，重燃置業希望。
進一步說，新一屆政府在房屋政策方面，是恢復協助居屋申請者以上的夾心階層自置居所，同時確立以過度性房屋，紓緩正輪候公屋的基層家庭的新政策。
“港人首置上車盤”的相關消息早前已有傳媒報道。據了解，上車盤入息限額料訂為5.2萬至7.2萬元之間，統計處資料顯示，截至今年第2季，有關入息水平的住戶目前約有24.02萬戶。有房委會成員表示，撇除已有物業的住戶，推算約有12萬戶符合資格申請“首置上車盤”。
林鄭月娥上月初透露，上車盤專為首次置業的香港永久性居民而設，曾購買居屋或現時擁有物業者均不符合資格，盼計劃可助年輕家庭置業。她指上車盤在設計及裝潢上會較樸實，並指定價愈容易負擔，限制必定愈多。
民建聯立法會議員柯創盛對中評社表示，建議居屋及港人首置上車盤，應與市價脫鉤，幫助青年家庭“上車”。
不過，消息指首置上車盤數目不會只是少數目，上周的預計目標仍是首批至少3，000個，而且不排除“加碼”。土地供應專責小組成員劉振江日前出席電台節目時表示，計劃有助重建置業階梯，而且不少新界農地有潛力發展住宅用途，新政策可創造條件增加土地供應來源，對整體房屋供應有幫助。
行政會議召集人陳智思昨日接受專訪時表示，施政報告預料將交代“港人首置上車盤”的細節。他指，“港人首置上車盤”若以公私營合作模式推出，發展商提供的農地本身一定有限制，否則早已自行建屋。但如果計劃能平衡各方利益，達到多贏，發展有限制的閒置土地比單純丟空更好。陳智思認為，社會需要有解決這一問題的共識，政府也要有智慧地處理其中的技術問題。
至於“港人首置上車盤”售價會否比居屋便宜，陳智思相信要和“居屋”計劃方面繼續協調；又認為全新置業階梯可顧及不同人士需要，政府會有全盤考慮。
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