中評社北京10月12日電／深圳市土地房產交易中心昨日發布公告，公開掛牌出讓龍華A811－0323宗地。這是深圳首次採用住房全年期（70年）只租不售的辦法以掛牌方式出讓居住用地，也是今年深圳首塊宅地出讓。
深圳此次宅地拍讓將條件門檻直接提高到要求開發商只租不售——“100%自持”。深圳市規土委有關負責人介紹，此次用地出讓，拉開了深圳以住房租賃方式招拍掛出讓居住用地的序幕。
合同租賃周期不超20年
記者了解到，該地塊起始價7.77億元，最高限價10.1億元。地塊位置在深圳龍華區民寶路與騰龍路交匯處，與騰龍路一路之隔的就是龍華目前二手均價9萬元／每平方米左右的豪宅。相比前期出讓的居住用地，深圳此次醞釀推出的居住用地，在住房用途、人才住房占比及競價方式等多個方面都有創新變化。
項目建成後，宗地內租賃住房和商業用房在出讓年期內須全年期（70年）自持，限整體登記，不得銷售、轉讓，這是此次出讓居住用地最突出的一個特點。該項目竣工驗收後方可租賃，須優先租賃給在深圳市龍華區工作的人員。每次簽訂房產租賃合同的租期最長不得超過20年。開發商自持的租賃住房應當提供滿足市場需求的裝修，且租賃合同應當約定承租人不得轉租。
須配建不少於30%的人才房
為落實深圳人才優先發展戰略，宗地須配建27060平方米（總建築面積的30%）的人才住房，最終配建的人才住房面積根據競價情況得出，並與租賃住房面積聯動調整，人才住房面積增加的，租賃住房面積將隨之減少。人才住房由競得人建成後產權無償歸政府，由深圳市人才安居集團有限公司代表市政府接收、運營和監管。
觀察：為保障房供應開道 |
