“個人住房租賃貸款的推出，體現了租賃市場的金融關懷。未來，人們更容易也更願意租房了。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，銀行進入住房租賃市場，說明後續除了購房貸款業務以外，也會積極考慮租房背後的貸款需求，這勢必為租賃市場的發展提供了更大的金融支持。
除了與企業合作共建住房租賃項目，一些銀行也採取了與政府合作的方式。11月2日，中國銀行發佈消息稱，中行廈門市分行與廈門市國土資源與房產管理局簽署協議，雙方將在住房租賃市場相關的土地供應、試點租賃住房建設、租賃管理平台建設、住房租賃金融創新等領域開展合作。
此外，建設銀行還參與投資了2家住房租賃服務公司，專門從事房屋租賃管理，目前正在同各大房企洽談長租房源。
專家認為，銀行進入住房租賃市場，對於供需兩端都會有積極的作用，既有助於消化一些因限購措施銷售狀況不佳的存量房，也有助於讓租客獲得租賃市場的金融貸款支持。對於房企來說，也有助於緩解資金壓力。
值得注意的是，阿里巴巴、京東兩大網際網路巨頭近期也開始佈局住房租賃市場。“無論是銀行進入市場的模式，還是資產證券化的模式，或是‘地產網際網路+’的模式，這些金融創新措施都是在探索利用現代金融體系和新推出的龐大租賃市場的對接，這些都是相對穩健的操作模式。”中國綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁說。
業內人士表示，在“租購並舉”“租售同權”等政策下，一系列金融創新的措施致力於“讓租客租得起、開發商投得起”，實現居住和開發的平衡，從而推動形成更加規範、更有法制保障的租賃市場。 |
