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| 中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄（中）認為香港樓價“易升難跌”。 |
中評社香港12月8日電／香港樓價競猜比賽又開始了，各機構紛紛就2018年樓市給出預測。地產界普遍認為私樓價格明年繼續升，升幅或達約一成。中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄更直言，樓價是“易升難跌”，主要相信明年香港經濟持續復甦，加上銀行按揭積極性持續，從而支撐樓價向上。
香港商報報道，黃偉雄昨日在記者會指出，10月新一份施政報告出爐後，中原估價指數（主要銀行）最近已突破70點，由50點至60點之間的今年低位顯著回升，
預示銀行按揭積極性上升，有利樓價再創新高。他又稱，預計2017年全年經濟增長達3.7%，高於2016年的2%，屬6年最大，由於經濟復甦周期一般可達3到4年，料可長期支持樓市向上。
綜合而言，黃偉雄預期，2018年香港私人住宅樓價全年會再升8%至12%，雖比2017年全年樓價估計升幅約17%為低，但“難以回落”。
廖偉強也看好升一成
就樓價走勢，利嘉閣地產總裁廖偉強亦預期明年全年整體樓價，至少較2017年再上漲逾一成。他又指出，新盤提供較多元化及靈活的付款辦法及優惠，使購買力持續傾重一手市場，預期明年一手新盤成交量，有機會挑戰1.9萬宗以上的14年高位，創2008年以來的10年新高；登記金額更有機會挑戰打破今年紀錄，而2017年登記金額有望達2380億元，連續兩年刷新歷史新高紀錄。
此外，樓價易升難跌預期，卻無損港人置業意欲。花旗銀行早前委託香港大學，以隨機抽樣電話訪問形式訪問超過500名香港市民。結果顯示，有55%受訪市民認為未來1年本港樓價將會上升；但另有21%受訪者表示有興趣置業，較第二季上升7個百分點，更有8%受訪者表示非常有需要在現時置業。
花旗銀行零售銀行業務主管林智剛表示，從結果推算全港有37萬人有置業需要，建議有置業需要但首期資金暫時不足的市民，可考慮運用按揭保險計劃取得更高按揭成數，再配合適當的財富管理配置。 |
