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星島:留意港加息指“月”可待
http://www.CRNTT.com   2017-12-15 10:51:12


 
  華爾街股市在加息公布後繼續上升,除了因為息口仍然偏低和憧憬減稅效應,還因為市場資金極為充裕。通常加息周期初段股市會因經濟向好而續升,要持續加息來降溫。美國經濟愈好,加息機會就愈高。

  投資要鋪夠厚安全墊

  本港樓市同樣沒有被今次加息嚇“倒”,現時銀行體系結餘接近一千八百億元,令本港有本錢暫不跟隨美國加息,繼續托起各類資產價格。不過,港美息差愈拉愈闊,在聯繫匯率機制下,一旦大量投資者拋售港元購入美元套取較高利息,銀行就會面對加息壓力,而幾家主要銀行都預計明年會提高最優惠利率(P)。

  實際上,銀行同業拆息近月不斷攀升,與供樓利息相關的一個月拆息逼近一點一厘,續創九年高位,部分與同業拆息掛鈎的H按供樓安排,已經在加息,有的已經加到與P看齊的封頂水平,如果明年連P也加,小業主就要繼續增加供樓負擔。

  雖然市場目前洋溢樂觀情緒,未見狂風暴雨,但是,加息、縮表、減稅等因素構成的國際博弈,結果難以預測,普羅投資者不宜因當下的氣氛而對將來一面倒看好,要為自己鋪好夠厚的安全墊。


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