中評社北京3月23日電/北京市首次在用地性質上開出“負面清單” 四環內限制各類用地調整建商品住宅。
四環路以內和中軸線延長線、長安街延長線這“兩軸”周邊,將限制各類用地調整性質改建住宅商品房。記者昨日從市規劃國土委獲悉,《建設項目規劃使用性質正面和負面清單》已經發布,這是本市首次在用地性質上設出“負面清單”。
核心區:
限制各類用地“變身”大型商業
市規劃國土委相關負責人表示,為落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》,發揮市場配置資源決定性作用,按照鼓勵疏解非首都功能,鼓勵補齊地區配套短板,鼓勵完善地區公共服務設施,鼓勵加強職住平衡的原則,本市發布了建設項目規劃使用性質正面和負面清單。
按照區域,這份清單將本市劃分成了6類地區。其中,首都功能核心區中,鼓勵工業、倉儲、批發市場等用地調整為中央黨政軍領導機關辦公和配套用房;鼓勵歷史建築調整為博物館等公共文化設施;鼓勵工業、倉儲、批發市場等用地調整為學前教育、養老設施;鼓勵居住區相鄰用地調整為社區便民服務、菜市場等為本地居民服務的居住公共服務設施。
而在“負面清單”中,本市將限制首都功能核心區裡的各類用地調整為大型商業項目,限制各類用地調整為商務辦公項目,限制各類用地調整為綜合性醫療機構,限制各類用地調整為專科教育、高等教育用房,限制各類用地調整為住宅商品房,以及限制各類用地調整為倉儲物流設施。
三環路外:
鼓勵改建出租型公寓
而在核心區之外的中心城區,將主要為了疏解非首都功能,完善配套設施,保障和服務首都功能優化提升。相關負責人說,這個區域將主要推進城市修補和生態修復,提升城市品質。
在這個區域中,本市鼓勵各類用地調整為養老設施,鼓勵工業、倉儲、批發市場等用地調整為學前教育設施,鼓勵中關村科學城範圍內的各類非居住建築調整為科技創新用房,鼓勵三環路以外商業零售、商務辦公、酒店賓館等建築調整為體育健身、劇場影院、圖書館、博物館等公共文化建築,以及出租型公寓。同時,還鼓勵居住區相鄰用地調整為社區便民服務、菜市場等為本地居民服務的居住公共服務設施。
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