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| 利嘉閣研究部主管陳海潮。 |
本季新盤登記上望5500宗
值得一提的是，樓價越來越貴同時，新盤首季銷量有減少跡象。今年首季全港只錄得2691宗一手私宅買賣登記，較去年第四季的4201宗減少36%，連跌3季並創8個季度新低。首季涉及登記金額432.79億元，較去年第四季的571.68億元減少24%，為8個季度以來最少。
陳海潮指出，初步推算次季一手登記宗數有力倍升，挑戰5500宗的水平，料較首季升1.04倍兼創4個季度新高；至於涉及金額粗略估計可達800億元，按季料升85%。他解釋稱，宗數料急升，除了會德豐（020）“MALIBU”有逾千宗個案肯定可落入次季的登記外，並尚有3個逾千夥的大型全新盤有機會開售，如日出康城6期、屯門“上源”及白石角“嘉熙”等。
就樓價高港人上車難情況持續，有學者認為，政府是時候考慮“出重藥”。中大商學院助理院長李兆波建議，政府可以推出特別稅項，針對擁有大量單位的業主，目的是增加屯積單位的成本；至於政府早前曾提出研究的“空置稅”，李兆波認為此舉可行應實施，稅率可考慮樓價20%左右，高於印花稅。
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