【拆局解碼】加息將至沖擊樓巿防線
一直以來，本地低息主調未變，構成香港樓巿的關鍵防線。隨著美聯儲加息與縮表步伐推進，多家香港本地商業銀行已開始有所動作。目前，包括豐、中銀香港在內的多家香港龍頭商業銀行開始陸續暫停定息按揭產品。市場人士普遍認為，這是銀行為將來上調按揭利息進行鋪墊。
有分析師認為，金管局出手捍衛港元帶來的影響可能是“雙刃劍”：政策轉變將迫使Hibor走高，消除額外流動性；但隨時可能暴露大量潛在風險，進而威脅到高高在上的香港樓市。
對於港元來說，若是當前出現流動性收緊等信號，那麼，勢必會打壓包括樓市在內的產業。業內人士建議，即使跟隨專業投資機構，個人投資者投資香港樓市仍須謹慎：一是香港房價已在高位，投資成本高；二是香港樓市受國際環境影響較大，容易產生波動。
除樓市預警之外，炒家風險也須注意。銀行界消息透露，近來有炒家仿效國際大鱷索羅斯在1997年時的“雙邊操作”伎倆，沽港元進行套息交易之餘，同時沽恒生指數期貨，對沖港元利率急漲風險。
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