中評社北京6月30日電／香港特首林鄭月娥認為，這次調整資助公營房屋定價，已完善其政綱中提出的重整置業階梯，港人不須再追樓價。
香港特首林鄭月娥推出六招新房屋政策，包括修改居屋（資助公營房屋）定價機制，與市價脫鈎，以今年居屋為例，售價將由市值七折降至五二折，令400平方英尺的居屋售價減至300萬港元（52萬新元）以內。
其他措施還包括：邀請市建局將馬頭圍道項目改為港人首次置業上車盤；九幅私樓土地改作興建公營房屋，共提供約1萬個單位；推動過渡性房屋計劃；徵收相當於應課差餉租值200%的一手樓空置稅；及規定預售樓花比例不少於20%。
林鄭在記者會上被多次問到，如何評價自己上任快一年的工作表現。她說，由參選特首的一刻開始，已預計受到更多的個人批評、無理抨擊，但她說，每日過得非常愉快，因為可以服務社會。
“我會問自己，為什麼在如此惡劣的環境下工作。”她強調，能夠在自己公務生涯的最後階段，為香港謀劃將來，並不擔心任何抨擊、攻擊或民望等問題。
港樓價指數再創新高
她認為，這次調整資助公營房屋定價，已完善其政綱中提出的重整置業階梯，港人不須再追樓價。
她解釋，港人住戶入息中位數過去10年升幅不大，而在新房政策下，就算私樓仍貴，港人也能更安心置業。
至於會否加重房協、房委會等建屋的財政壓力，林鄭強調，港府願意提供財政協助。她重申，港府無意改變申請居屋的白表家庭入息上限，她解釋，目前私人樓價上升，港府不可能減少資助市民置業。
香港差餉物業估價署昨日公布，錄得樓價指數連升26個月，最新為382.6點，再創新高。林鄭稱，選擇在“七一”前夕公布新措施，並無任何政治目的，因本屆港府早已表明，房屋問題是重中之重。
她重申，港府尊重自由市場，但也需適時介入。她也否認上任以來房屋政策“交白卷”，強調已推出“綠置居”（選擇一些正在興建的公屋項目出售給符合資格人士，主要為現有公屋租戶）等項目，並與“白居二”（免補地價購買二手居屋）已成為恒常措施。其實港府並無目標去壓抑樓價，“但也不等於我沒招數”。
林鄭認為，最新一期居屋接獲申請眾多，反映港人置業的願望強烈，重申增加土地供應才是解決住屋問題的“王道”，目前覓地小組已展開公眾參與活動，稍後將總結建議及匯報。
林鄭說，在新政策下，資助公營房屋（居屋）的負擔能力測試，不再以5萬7000港元入息上限作為量度，而以家庭每月入息中位數作准，最新為3萬9000港元，日後居屋售價不再與市價有直接關係。
至於“綠置居”的定價，則將比居屋再便宜10%，假設居屋是五二折，綠置居則是四二折，才有足夠吸引力吸引公屋戶去購買“綠置居”。
公民黨黨魁楊岳橋認為，若視新房策為林鄭在上任一周年前所交的“功課”，可說是未達標，因未能針對最核心的土地供應問題，是治標不治本。他提出，港府應針對棕地、高球場、甚至丁地等採取行動。
不過，該黨也樂見港府開征空置稅，只是力度仍不足。民主黨議員尹兆堅表示，支持和歡迎“娥六招”，但需要說清楚當中未有提及的轉售限制。
學者則認為，目前香港樓價高企，居屋即使是市價約五折，年輕人仍難以負擔。至於私樓地皮改作興建公屋，對沒有物業的人士是好事，但擔心會令港府賣地收入大減。
（來源：聯合早報） |
