中評社香港8月29日電／行政會議成員任志剛昨於網誌表示，土地供應專責小組開展的“土地大辯論”應考慮香港土地政策的目標和理論基礎，才能確保結論符合公眾利益。他認為，政府作為“獨市”的土地供應者和保護公眾利益者，面對樓價只升不跌，有需要大刀闊斧增加住宅用地，由“供不應求”變成“有求必應”，而大規模填海明顯是長期的大刀闊斧措施選項。
星島日報報道，任志剛提出，現時住宅用地供應短缺情況非常嚴重，私人市場的樓價飆升至一般市民無法負擔的水平，但政府在任何情況下，不論是有意或無意，均不應利用其住宅用地“獨市”供應者的角色來賺取利潤。過往香港賣地的收入非常可觀，公共財政錄得龐大盈餘，但代價是市民要在私人市場以天價租樓及買樓，有違政府的房屋政策立場，令人誤以為香港存在“高地價政策”。
由於住宅用地供應是影響樓價的關鍵因素，他指出，政府應以“提供住宅用地以滿足需求”作為政策目標，從數量及價格水平去滿足需求。他建議，如要改變市場普遍對住宅價格“只升不跌”的預期，政府有需要採用大刀闊斧的方式增加住宅用地，將“供不應求”扭轉為“有求必應”，並長期維持這個狀況。
他舉例，大規模填海是必須的長期項目，以建立戰略性土地儲備。但他擔心東大嶼都會計劃是否足以解決香港未來數十年土地短缺問題，並提出填海應否考慮吐露港。至於短中期措施包括重新規劃農地和部分郊野公園用地。此外，他認為政府應更留心市場所提供的價格信號，最理想是只要住宅用地的市場價格高於開發這類土地的平均成本，政府就應該增加供應。如有囤積居奇、丟空土地不作發展的情況，政府應透過罰則措施阻止。
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