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| 悉尼住宅價格有所下跌。 |
中評社北京1月28日電／日媒稱，澳大利亞的住宅價格明顯下跌。2018年12月住宅價格比上月下降1.3%，創35年來最大降幅。
據《日本經濟新聞》網站1月23日報道，在人口增長的背景下，此前該國住宅市場一直在上漲，但在供給增加的同時，中國資金流入減少，房價正在加速下跌。一直支撐著資源熱潮後澳大利亞經濟的住宅熱潮迅速降溫，或將拉低持續27年、創下世界最長紀錄的經濟增長。
澳大利亞住宅信息公司核心邏輯的統計顯示，從2018年12月的住宅價格來看，悉尼比上月下降1.8%，墨爾本等8個主要城市下降1.3%，創下“1983年以來的最大降幅”。
報道稱，由於歷史性的低利率和中國投資資金流入，悉尼住宅價格在截至2017年中期的5年裡上漲了76%。澳大利亞監管部門要求金融機構加強住房貸款審查。此舉意在實現上漲的住宅價格的軟著陸，但市場冷卻情況超出預期，其中悉尼房價同比下降約一成。
報道指出，2018年11月的新屋開工許可數比上月下降9.1%，創下2013年8月以來的最低水平。
報道稱，2018年7－9月的澳大利亞國內生產總值環比增長0.3%，低於市場預期（0.6%）。摩根士丹利指出，“由於住宅價格下跌，經濟減速風險正在加大”。澳大利亞儲備銀行預測2019年澳大利亞經濟將增長3.5%，但有觀點認為“增長率將放緩至2.0%”。
（來源：參考消息） |
