克而瑞研究中心的數據顯示，2月全國29個重點城市整體成交960萬平方米，環比銳減53%，相比2018年降幅達28%。其中，一線城市成交89萬平方米，環比下降57%，同比上漲12%。二三線城市總體成交面積環比下降53%，同比下跌31%，多數城市的成交依舊下行。
從價格來看，房價漲幅也繼續收窄。中國指數研究院發布的數據顯示，2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為14724元／平方米，環比上漲0.10%，漲幅較1月收窄0.12個百分點。與1月相比，2月價格環比上漲的城市數量減少10個，其中漲幅在1%以上的城市有9個，較1月減少9個；2月價格環比下跌的城市數量增加8個。
個別市場回溫
難改整體下行大勢
儘管春節後個別城市存在個別項目漲價、千人看房等“異動”跡象，但是業內人士認為，個別城市小反彈不會演變成大反彈，難改總體市場下行調整的大趨勢。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭接受證券時報記者採訪時表示，今年那些調整比較充分的或者說降溫時間較長的一些城市，主要是一線城市，尤其是京滬，還有類似廈門、環京這種城市會有春季行情，而大部分降溫降得比較晚的三四線城市、中西部地區都沒有行情。
克而瑞研究中心也認為，基於前期需求、購買力透支而造成的需求疲軟問題仍將持續一段時間，難改總體市場下行調整的大趨勢，三四線城市也將面臨更大的調整壓力。
中國指數研究院預計，未來，房地產調控政策仍將以“穩”為主，在“因城施策”背景下各地政府根據市場運行實際情況穩步優化政策體系，房地產市場整體將繼續平穩運行，但各線城市市場將延續分化。
（來源：證券時報） |
