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| 許善達發言（中評社 秦正陽攝） |
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| 論壇現場（中評社 秦正陽攝） |
中評社博鰲3月29日電（記者 李娜 秦正陽）29日下午，博鰲亞洲論壇舉行“樓市30年：是是與非非”分論壇，國家稅務總局前副局長許善達在發言中表示，如果將中國的房地產作為一個整體來制定政策，這個方法會有重大的缺陷。
許善達表示，要研究房地產政策，需要了解中國特色。比如中國的老齡化在發展，從總量來說房子會結餘，但是主要是農村的房子，一二線城市、三四線城市不會出現房子多餘的，小城市的人經濟增長，收入增加，要往上遷移的，所以中國的城鎮化過程遠遠沒有完成，所以主要淘汰的還是農村的房子，這是一個很重要的特色。房地產去庫存，只適用於三四線城市的個別城市，一二線城市根本不存在去庫存問題，相反是供給不足，這是我們國家的房地產和很多國家不同的一個很重要的特點，因此一二線城市中，房子是不存在過剩問題的。
許善達強調，中國的房地產必須先分成三類，一類就是保障性住房，一類就是共有產權房，一類是完全市場化的房子，現在說限購就全部限購，這個方法是不好的， 應該按每一類去研究它應該是用什麼政策來管理這一類的房子。
談及房產稅，許善達說，只要出現不穩的情況，就不會出台。 |
