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星島:丁屋政策尖銳矛盾未解
http://www.CRNTT.com   2019-04-09 11:51:10


 
  其實政府近年已經逐步收緊這類安排,當局統計過去兩年這類安排只佔丁屋申請的一成三個案,降低了今次裁決引起的衝擊。不過,原居民在自己擁有的土地上建屋,始終有用盡土地的一天,到時有權而無地,丁屋安排也就名存實亡,繼而會𧗠生不滿情緒。為了紓解這潛伏矛盾,政府和鄉議局都可能就此上訴,但不論結果如何,皆會引起震盪。

  勿高估釋放土地效益

  現時被規劃作“鄉村式發展”的一千二百公頃官地之中,扣除道路、通道、人造斜坡及簡易臨時撥地後,一直未經批租或撥用的官地約有九百三十公頃。據法官的裁決,這些官地都不可建丁屋,從而帶來增加土地供應的憧憬。

  不過,這些土地不少被形容為“布碎”,不宜發展,即使個別地皮較為完整,亦受限於地理環境、基建和其他配套設施等,難以作高密度發展,不宜高估其紓緩土地短缺的效用,而且這些土地要待上訴官司完結才能夠“解凍”,起不到短期紓緩土地困局的效果。

  鄉議局今次反應溫和,沒有發動原居民激烈抗爭,原因是仍然寄望以法律途徑來推翻不利原居民的部分裁決。不過,丁屋問題一日未全盤解決,政府就一日不能掉以輕心,須及早部署應對,研究透過行政措施,例如容許集中丁權建廈等,以消減這顆政治炸彈的殺傷力。

  


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