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| 高力國際表示，本港寫字樓市場長遠前景仍具信心 |
中評社香港7月5日電／中美貿易摩擦雖持續不斷，但據一份調查報告顯示，受訪的本港寫字樓租戶中，約20%會因大灣區規劃發展而擴充本港業務，約14%更有意擴展大灣區內其他城市的業務。
據香港大公報報道，高力國際剛發表香港寫字樓租戶問卷調查報告指出，受訪的363家不同行業租戶，包括金融保險業、採購與物流業、零售和批發業，以及數碼新媒體產業等，基於大灣區城市人才的整合、資本流及業務往來增加，有助推動本港寫字樓的需求，約20%受訪者計劃增加本港業務規模，約14%更有意擴展灣區內其他城市的業務。有意在港擴充營運規模的租戶中，銀行與金融業佔約23%，數碼新媒體產業佔約18%。
至於面對現時經濟環境，約35%受訪者認為全球經濟預測放緩，和約32%認為中美貿易戰均是未來3年最有可能影響其業務發展前景的因素，其中船運與貿易業、銀行和金融業，及零售與批發業對中美貿易戰最為擔心。
不過，高力國際香港及南中國研究部主管鄧淑賢表示，縱使上述因素令不少租戶對未來12個月的業務前景抱觀望態度，雖然約41%受訪者受新興創新科技行業及大灣區發展規劃所帶來的新機遇，計劃未來3年會繼續擴張，反映租戶對本港寫字樓市場長遠前景仍具信心。
基於本港寫字樓租金高昂，如港島區平租金在過去3年已累升約14.3%，九龍及新界區租金，則分別累升約4.7%及1.4%。調查中，約41%受訪者計劃租約期滿後遷離現時的辦公室，其中約港島區受訪者中，約45%考慮搬離中環。該行商業物業服務總經理顏慧萍指出，大部分有意搬遷的租戶，港島東及九龍城成熱門考慮地點。 |
