房地產不是短期刺激經濟的手段
文章分析，一方面，房地產影響消費和投資，從而影響經濟增長。
自2014年消費對中國經濟增長的貢獻超過了投資。而“房住不炒”主要是促進住房消費，抑制住房投資或投機，有利於中國消費結構和投資結構的升級和轉變，從而促進中國高質量的經濟增長。
另一方面，堅持“房住不炒”定位，有利於調整經濟結構，實現經濟結構“脫虛向實”，推動經濟高質量增長。
目前，中國正面臨中美貿易戰的挑戰，正處於經濟轉型和經濟結構升級的關鍵時期。據統計，與房地產相關的建築業和房地產業占GDP比重約14%，而科技服務業、教育業和信息技術業等高科技產業占GDP比重不到10%，工業等實體經濟占GDP比重呈下滑趨勢，經濟轉型和經濟結構升級，推動高質量經濟增長面臨較大挑戰。
下半年，房地產市場調控政策繼續從緊
文章指出，中國目前“穩房價、去杠杆和去庫存”的任務尚未完成，房地產金融風險仍高企，同時房地產市場預期尚未穩定，經濟轉型和經濟結構升級舉步維艱，房地產市場存在反彈風險。為防範和化解房地產金融風險，推進供給側改革，推動高質量經濟增長，2019年下半年中國房地產市場調控的基調和重點仍是防範和化解房地產金融風險，促進經濟轉型和經濟結構升級。
因此，展望2019年下半年中國房地產市場，有以下三個基本趨勢。
第一，會繼續堅持“房住不炒”的定位，打擊住房投機和炒房行為，大力發展租賃市場，滿足居民的消費需求，促進消費升級和消費結構轉變，促進經濟增長。
第二，會繼續堅持“穩預期、穩房價”目標，採取宏觀審慎的逆周期管理。繼續實施從緊的房地產市場調控政策，將房價的漲幅或跌幅控制在合理範圍內，使房價回歸合理水平，防範和化解房地產金融風險。
第三，會繼續堅持因城施策，落實地方主體責任。房地產市場和經濟增長區域差異很大。各地要正確處理好短期和長期之間關係，風險和增長之間關係，特別對實體產業缺乏以及熱點城市要採取更加從緊的房地產市場調控政策，防範金融風險，促進經濟結構升級。
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