展望樓市日後發展，他認為也要視乎香港經濟環境，及市民對房地產的投資意欲等因素而定。近月受社會事件影響，他指樓市成交和價格都有回落，假如能早日解決目前的社會動蕩並恢復秩序，他認為經濟重回正軌的機會相當高。
在土地供應不足，但市場需求強勁的情況下，為了維護本港銀行體系穩定，陳德霖任內合共推出八輪“逆周期措施”，他解釋是從按揭信貸供應方面著手，冀令樓市需求相對減低。推行逆周期措施的副作用，是令有意置業人士的“上車”難度大增，陳德霖坦言“有少少阻人發達”，但重申是吸收了過往的痛苦經驗教訓，“絕對不希望”樓價在97／98期間最多下跌66%的事件重演。
對於有足夠收入、但“上車”首期不足的人士，他說金管局旗下的按證公司亦透過按揭保險計劃，協助數以萬計的市民上車。他重申，按證公司是以商業方式運作，將不時檢討有關產品的條款和要求，市場若有變化和有需求，相信按證公司“會作出適當評估”；若有調整，相信按證會適時公布。
由10月起，餘偉文將接任金管局總裁一職。陳德霖形容餘偉文“與金管局一齊成長”，對金管局的運作和政策不只熟悉，很多事務甚至有親身參與，是最資深副總裁，所以毋須有囑咐說話。他希望及相信餘偉文會與“非常高度專業的金管局團隊齊心協力、上下一心，緊守崗位”，不但為香港的金融穩定作出努力，亦能幫助建設香港為亞洲首屈一指的國際金融中心。
（來源：大公報） |
