中評社北京4月18日電／據央視網報道，今年第一季度全國主要城市地價監測報告中提到，為了緩解疫情對市場的衝擊，近期地方政府陸續出台了一些支持政策。如何堅持“房住不炒”？未來市場怎麼樣？清華大學房地產研究所所長劉洪玉接受記者採訪時表示， “房住不炒”的定位不但不會有任何改變，而且也將成為我國房地產市場長期調控的主基調。
清華大學房地產研究所所長 劉洪玉：總基調肯定是不會發生任何的改變，“三穩”（穩房價、穩地價、穩房價）也不會發生任何改變，現在還不需要去做這種制度性的或者方向性的調整。
劉洪玉表示，地方政府在堅持“房住不炒”基調不變的情況下，因城施策，分別從供給端和需求端密集出台措施穩定預期、提振合理自住需求，緩解企業資金壓力。上海、廣州、無錫等地以延期或分期繳納土地出讓金、延長竣工時間、調整商品房預售條件和預售資金監管等措施助力企業應急脫困。衡陽、南寧、杭州等地，則聚焦加大住房公積金支持力度、放寬公積金貸款條件、發放購房補貼、支持人才購房和降低人才落戶門檻等方面，支持合理住房需求。
在國家層面，房地產行業金融監管依舊從嚴，調控整體定位並未改變。前不久，中國人民銀行在金融支持疫情防控和經濟社會發展座談會暨電視電話會明確提出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。
銀保監會也表示，堅決落實“房住不炒”要求，嚴格執行授信集中度等監管規則，嚴防信貸資金違規流入房地產領域。
清華大學房地產研究所所長 劉洪玉：房價還處在一個高位上，市場當中還是存在著不少的風險點，所以從防範風險、促進穩定的角度出發，總的基調肯定是不會發生任何的改變，我們也一直在強調政策要保持它的連續性、穩定性。 |
