簽完合同立刻網簽備案增強房屋交易安全系數
《意見》提出，實現網簽即時備案。按照減環節、減材料、減時限的要求，編制統一標準的房屋網簽備案流程和辦事指南。當事人僅需錄入交易合同必填字段，房屋網簽備案系統即可自動比對核驗樓盤表信息及交易主體資格，自動生成合同文本。推行房屋交易合同網上簽約即時備案，當事人完成簽約後，通過相關技術手段實現即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。同時保障交易便捷安全，建立交易資金監管制度，商品房預售資金應當用於有關工程建設，納入監管的存量房交易資金應在房屋轉移登記完成後立即劃轉，不得挪作他用。
“實現網簽即時備案，有助於提高房屋交易效率，加快開發商的資金回籠速度，這對於優化整個房地產交易流程、暢通交易環節都是有益的。”中央民族大學法學院教授熊文釗說。
熊文釗認為，過去房地產交易特別是二手房交易糾紛較多，和房地產交易環節安全保障機制不健全有很大關係。現在《意見》提出，建立交易資金監管制度、網簽即時備案等措施，加強了房屋交易的安全系數，有利於淨化整個房地產市場環境。
《意見》提出，推進“互聯網＋網簽”，實現“互聯網大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理；延伸端口就近辦理，將房屋網簽備案端口延伸至房地產開發企業、房地產經紀機構、金融機構，方便房屋交易主體就近辦理、當場辦結；推送房屋網簽備案數據，方便稅務、金融、住房公積金、自然資源、公安、民政等部門和單位及相關公共服務部門利用，為當事人辦理稅務、貸款、住房公積金、不動產登記、積分落戶等業務和公共服務提供便利，從而達到“讓數據多跑路，讓群眾少跑腿”的目的。
業內人士評價稱，住房和城鄉建設部此舉旨在推進房地產領域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務效能，為各類房地產市場主體提供規範化、標準化、便捷化的服務，營造穩定、透明、安全、可預期的良好市場環境。
“房住不炒”基調不動搖促進市場平穩健康發展
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