事實上，通過個人消費貸、經營貸和房抵貸，資金流入股市、樓市情況一直都存在。此次經營貸入樓市，還有一大吸引力在於貼息政策。
不過，有業內人士認為，嚴監管之下，接下來銀行房抵經營貸這一業務將會收緊。
千萬豪宅半天售罄 深圳樓市到底有多火爆？
近日，深圳招商太子灣灣璽推售的最後54套公寓，單套總價2900萬元起，共計54套，有報道稱，開盤半天，全部售罄，吸金約23億元。
該公寓的銷售熱僅是目前深圳樓市的一個縮影。深圳市住建局數據顯示，3月全市二手房網簽8462套，二手住宅8008套，較2月份大幅回升。
國家統計局發布的2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，3月份，70個大中城市一、二手房價漲幅重新擴大。其中，深圳以1.6%的環比漲幅領跑。
對過熱的樓市，深圳也相繼發布了“降溫”通知。4月3日發布《關於堅決打擊房地產開發企業和中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的通知》，點名新錦安海納公館、雲璽錦庭、潤恒都市名薈等樓盤，並採取暫停涉案樓盤全部房源網簽權限等措施；4月9日南山區住建局發布“嚴禁惡意炒作哄抬房價”的通知。
4月18日，深圳住建局發布稱，近期部分熱點片區、熱點樓盤二手房價格有所上漲，主要是前期積累的需求集中釋放造成的，個別樓盤也存在中介和自媒體炒作引發價格上漲預期；針對二手房掛牌價格明顯高於市場真實成交價、評估機構高評高貸、“黑中介”違規經營等現象，聯合相關部門開展為期三個月的市場亂象專項整治行動。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，2019年11月份深圳豪宅稅政策的出台、部分房東形成二手房價格聯盟等因素，客觀上都會影響市場的預期，導致深圳二手房成交價12月已經開始上漲。近期深圳正在積極探索二手房指導價制度的建設，預計後續一線其他三個城市也可能會有類似的制度探索。
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