要高度警惕宏觀經濟金融基本面和政策面可能引發的樓市預期變化。一是穩定經濟增長壓力和樓市政策鬆動的不當預期。突如其來的新冠肺炎疫情帶來巨大衝擊，今年一季度我國GDP下降6.8%，穩定經濟增長壓力顯著增加，需要高度警惕政策鬆動等不當預期。二是宏觀政策對衝疫情影響與房價上漲的不當預期。房價上漲必須要有微觀經濟基本面的支撐，否則就會陷入“自彈自唱”和“擊鼓傳花”的巨大風險。宏觀寬鬆政策將增加社會融資規模，擴大貨幣供應，降低融資成本，但主要是以更大的力度對衝疫情對經濟的影響，實體經濟和微觀主體經營壓力依然較大。三是穩住經濟基本盤與房價容忍度上升的不當預期。近日中央政治局研究部署了保居民就業、保基本民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、保基層運轉的“六保”工作。穩住經濟基本盤，兜住民生底線，是當前我國經濟社會工作的大局。但這並不意味著房價容忍度會上升。甚至，房價的非理性上漲，抑制社會消費需求釋放，擴大居民收入差距，阻礙經濟和產業轉型，還會嚴重破壞到“六保”大局。
金融政策以更大力度對衝疫情對實體經濟的影響，大力支持中小企業經營恢復和穩健發展，但一些資金還沒有精准流入實體經濟，違規流向房地產市場並加劇房價炒作的現象需要高度警惕，這些都會影響房地產市場預期。
毋庸置疑，房地產市場是國民經濟重要行業。在常態化疫情防控中，我們必須要堅持房住不炒定位，促進房地產市場平穩健康發展，培育壯大新的增長點增長極，有效保障宏觀政策實施效果，推進“六保”工作取得實效。 |
