分析人士稱，當前土地市場分化更加明顯，一線城市的優質地塊受關注度較高。同時，部分人口流入明顯的二線城市熱度也逐步回升。
4月22日，廈門有三宗地塊出讓，其中思明地塊由上海泰鳴貿易以103.55億元摘得，樓面價50598元／平方米，溢價率43.82%，創廈門地塊出讓總價歷史新高。
在南京，土地市場升溫跡象也比較明顯。南京持續去年加大土地供應的勢頭，今年土地供應有望達700萬平方米。
專家表示，當前國內流動性增加、房地產企業融資環境趨於改善，這使得一些土地儲備不足的企業加快拿地。同時，“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位不會動搖，部分城市試圖放開房地產需求側的措施迅速取消，使得房地產企業拿地策略更為謹慎，更傾向於一線城市和二線城市優質地塊。這意味著，未來各大城市之間地價分化將成為常態，部分城市如經濟活力不足、人口外流短期內將難以回暖。
中國土地勘測規劃院地價所所長趙鬆表示，預計今年二季度，全國城市地價穩中小幅波動，部分城市住宅地價增速可能回落，商服、工業地價的調整幅度或相對明顯。 |
