除了北京，“五一”期間全國不少城市樓市出現回暖跡象。有監測數據顯示，“五一”期間，12座重點監測城市新房銷售5671套，與去年同期相比大幅上升77.1%。今年“五一”期間，新房成交水平較去年明顯升溫。
為了降低疫情對房地產行業的影響，2月份以來，各地政府在堅持“房住不炒”政策前提下，集中出台了一批房地產扶持政策。據中國指數研究院統計，截至3月底，已有超60個城市出台了“以供給端為主、需求端為輔”的扶持政策。
樓市持續回暖，有助於經濟企穩，化解金融風險，但樓市調控在鼓勵各地“因城施策”的同時，不能突破“房住不炒”的紅線。克而瑞研究中心副總經理楊科偉表示，調控政策全面放鬆基本無望，調控注定將延續更長時間，一線及熱點二線城市房地產政策層面仍需維穩。
今年一季度，受疫情影響，我國經濟面臨較大挑戰，中央多次強調積極的財政政策要更加積極有為，穩健的貨幣政策要更加靈活適度，保持流動性合理充裕。2月份以來，財政部、央行、銀保監會、統計局等中央部門多次強調堅持“房住不炒”定位不變，保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性，繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制，促進市場平穩運行。
中國指數研究院預計，短期來看，房地產行業仍面臨一定壓力，未來仍將有更多地區優化調控政策，以穩定市場預期，但限購、限貸等主體政策難以放鬆。 |
