臨港啟動“大批發”後，萬達也成為常客。6月11日，萬達以總價12.39億元拿下臨港一地塊後，13天後再以8.1億元競得臨港重裝備產業區一宗商住用地。其中一宅地溢價率高達53.13%，為上半年在上海拍出的宅地中溢價率最高。
此外，大家地產、光明、紅星、景瑞、新城、徐匯、陽光城、豫園商城、正榮等也成功完成補倉。
通過收購華僑城曲線進入上海市場的祥源控股，今年上半年終於在一級市場拿下地塊。6月16日，祥源控股以10.74億元摘得嘉定南翔一宅地，這也是南翔在經歷了近6年的長期“斷供”後再出宅地。
上海中原地產首席分析師盧文曦在接受記者採訪時表示，隨著大量房企重心聚焦一二線城市，且不少將總部遷至上海，上海土地市場的競爭會愈發激烈。考慮到維持市場活躍度，預計下半年還會有不少沒有自持要求的土地入市，此類土地往往會產生20%到30%的溢價。
盧文曦判斷，今年上半年部分龍頭房企在上海土地市場的補倉動作並不明顯，不排除下半年有加大投入的可能。而臨港片區作為上海大力發展的地區，匯集了諸多優惠政策，預計今後臨港的土地交易將持續占據上海土地市場的較大比重。 |
