中評社北京7月15日電／據澎湃新聞報道，7月15日，深圳市住房和建設局發文稱，住房既是民生問題，也是發展問題，事關群眾安居樂業，事關城市長遠發展。近年來，深圳認真落實中央提出的“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，為了破解大城市高房價問題，在2018年率先推出“二次房改”，加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系。在房地產市場調控方面，我市自2016年實施新一輪房地產市場調控以來，先後出台“深八條”“深四條”等文件，嚴格執行限購、限貸、限售、限價、限戶型五限政策，房地產市場總體保持平穩健康發展態勢。
今年4月以來，我市房地產市場交易較活躍，二手房價格上漲過快，部分熱點片區熱點樓盤出現新房搶購、二手房掛牌價虛高等現象，引起廣泛關注。對此，市委市政府高度重視，市住房建設局等部門迅速採取行動，深入核查情況，及時進行回應。隨後，開展房地產市場專項治理行動，對捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳、發布不實言論等行為進行了嚴厲打擊。
為進一步落實中央“房住不炒”定位和穩地價、穩房價、穩預期的工作要求，按照“一城一策”“因城施策”原則，深入研判我市房地產市場發展形勢，經市政府同意，市住房建設局等八部門聯合出台《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。
（一）調整商品住房限購年限
適當調整戶籍居民購房條件，規定社保和個稅繳納時間，在本市落戶滿3年且連續繳納36個月個稅或社保才能購買商品住房。
制定這條政策的背景是：近幾年，我市落戶即可購房，一定程度上加劇了市場供需矛盾，這對於早期已落戶深圳並連續多年在深圳工作的市民也不公平。因此，在住房供需緊張背景下，適當收緊戶籍居民購房政策，以切實支持合理自住需求。
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