據了解，國家稅務總局在2016年的相關文件中明確提出，對個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率徵收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率徵收契稅。
“房產中介說的1%、1.5%稅率，是原本的契稅暫行條例下個人購房的稅收優惠政策，也就是個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率徵收契稅，這一稅收優惠政策還有另外的限制條件，目前，上述政策依然在實行，還是按照優惠稅率執行。”樊勇表示。
《契稅法》出台意味著哪些變化，對個人購房又會有何影響？
樊勇表示，新規與之前的條例相比，主要有以下特點：
第一，地方政府可以根據住房類型的不同確定差別稅率。
第二，契稅法明確了現行特殊方式轉移權屬的規定和契稅免稅政策，並適當拓展了公益事業方面的稅收優惠政策。
第三，增加了退稅規定。也就是如果房屋買賣合同中途撤銷終止，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款。 |
