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| （圖片來源：北京時間） |
中評社北京8月19日電／據經濟參考報報道，7月16日，國家統計局新聞發言人劉愛華就2020年上半年國民經濟運行情況答記者問時表示，今年上半年遭遇的新冠肺炎疫情對經濟生產、人民生活包括生產生活等決策行為，產生的衝擊都是前所未有的。在回答房地產投資目前的狀況和下半年的走勢問題時，劉愛華認為，上半年房地產投資已經轉正，增長1.9%，但同時也要看到更多的房地產市場指標，如房屋新開工面積、土地購置面積、商品房銷售指標等，目前看還處於下降區間。
保持維穩主旋律適當扶持供給端
整體來看，今年上半年，儘管在疫情衝擊下樓市經歷短暫停擺，不過調控政策並沒有大規模鬆綁，今年的兩會對於房地產的定調依然是“房住不炒”與“因城施策”。
今年上半年，在疫情衝擊下，由於行業基本面受到較大的影響，駐馬店、廣州、寶雞、青島、濟南、柳州等多城市嘗試出台刺激需求端的政策，不過這些政策均在發布一兩天後，因被大眾關注並討論後又迅速撤回。
相對於容易引起市場緊張情緒的需求端刺激政策，允許延期繳納土地出讓金、延長開竣工期限、降低預售條件、下調資金監管要求、增加信貸額度、加快經營性用地出讓等對於供給端的幫扶政策相對更好地緩解了房企的壓力。
今年上半年，多地加快經營土地出讓的進度，南昌、濟南、無錫、西安等地下調資金監管要求，如降低土拍保證金、降低監管資金留存比例等；上海、杭州、南京、無錫、成都等城市對房企拿地繳納出讓金的時限適度放寬；福州、湖州、天津等地項目開竣工期可順延；焦作、莆田、徐州、東莞等調整商品房預售條件；廈門、貴陽、深圳、廣州等增加企業信貸額度。
長遠來看，城市人口數量與房地產市場的平穩發展密切相關。今年上半年，國內多地再次出台人才購房補貼政策和降低落戶門檻，如南京本科以上學歷可直接落戶、山東放寬農業戶口落戶限制、溫州人才可申請人才住房配售等。 |
