|
| 資料圖：房東向前來看房的市民介紹租賃房的臥室 新華社 |
中評社香港8月20日電／盡管還不到30歲，但北京上班族李女士自認為已在攀爬中國的私有財產階梯（成為有產階層），她購買了兩套單元房并將其出租。然後，新冠疫情來襲，不再上班的租戶們紛紛離開城市，租金大跌。李是中國數百萬想通過購房躋身日漸壯大的中產行列快車道的房主之一。但如今，其中許多人正首次面臨租金收入驟降。
英國路透社8月17日報道《對中國的房東們來說，“出租致富”的夢想正在脆弱經濟的危險信號中消退》，文章說，有分析人士稱，盡管中國的房價仍在繼續上漲——只是較慢，但隨著大量房主開始在收入低迷期間削減支出，當前中國租房市場的窘境凸顯經濟脆弱性。
李說為留住其中一套房的租戶，她不得不在今年2月至5月期間將該房出租價格削減近一半，而她自己的工資收入也因疫情影響減少25%，“我必須支付在北京的房租和那兩套房的月供”。
房地產數據提供商的數據顯示，上個月中國20座主要城市的房租價格同比下降2.33%，在這個已連續多年一路高歌猛進的樓市中，這是出租房屋連續第4個月降價。
即便是短租需求也已逐漸消逝，這令房東們失去又一個（收入）選項。來自業內分析企業的數據顯示，今年6月份，至少曾被預訂一晚的中國（短租）房屋的數量同比下降29%。業內專家表示，兩個群體遭受最嚴重影響。一是長租企業，二是通過高杠杆融資購房的投資者，因為他們用租金償還房貸。
在東莞的兩幢大樓內有80間房屋要轉租的羅淑珍（音）說，今年的租戶人次同比減少30%，“很難說疫情會持續多長時間，因此我不確定能否在下半年繼續維持租房的生意”。與她一樣，路透社采訪的其他房主也紛紛打算減少支出。不過，房貸違約現象仍很罕見：截至6月底，中國的總體平均不良貸款率僅為2.1%。 |
