下半年搶收或加速
“預計短期在房地產市場恢復和需求回補的背景下，積極推盤、搶收回款、保持現金流穩定會成為下半年行業的共識。具體表現為房企積極推盤營銷，延續高周轉策略，下半年開工有望穩中增長。營銷上，預計房企仍會採用線上線下相結合方式，力促銷售回款。”李建橋表示。
華創證券認為，下半年政策面仍將偏於寬鬆，需求端堅持房住不炒、延續因城施策；供給端包括土地供應等仍積極支持；基本面上，三季度銷售將保持二季度的市場熱度，“低庫存＋銷售回暖”將繼續推動投資端數據修復，後續市場仍將平穩發展。
東北證券稱，受疫情影響，房企推盤計劃普遍延後，三季度推盤的數量有望占全年的30%。7月、8月為傳統的銷售淡季，但因今年房企推盤的數量較往年明顯提升，銷售表現超預期。
“房企上半年業績完成率較低，大部分房企下半年面臨銷售壓力。因此，預計房企下半年推盤節奏將加快，打折促銷仍將存在。”陳霄表示。
需要指出的是，近期房地產行業調控政策從融資管理、土拍等方面整體趨嚴。李建橋分析稱，預計下半年調控政策仍以穩為主，金融監管依舊較為嚴格，房企未來需要加強現金流管理，注重高品質穩健增長。同時，去化較慢、融資渠道單一、杠杆率較高的房企將承壓，對其管理將提出挑戰。 |
