紹興市住建局網站發布《關於進一步促進房地產市場平穩運行的通知》，強調嚴格執行“限地價、競配建”政策、嚴格實行“雙備案”制度、嚴格分期銷售管理、嚴格規範市場秩序、嚴格落實主體責任。
政策最重要的一條是，嚴格實行“雙備案”制度。新開盤項目價格備案須綜合考慮同區域內其他類似房源價格或“地價＋成本”等因素，加推盤項目價格備案不得高於首次備案的商品住房價格。
有分析認為，這條規定意味著開發商的自主權被壓縮，備案價的決定權傾向於政府調控。對於開發商來說，其備案價格制定將更為科學合理，並受到更嚴格的監管，備案價不會產生較大幅度的波動；對於購房者，在售樓盤價格也會得到有效控制，無需再擔憂房價出現大起大落的情況。
另外，對已取得預售許可或已辦理現房銷售備案的，要在十日內一次性公開全部准售房源及每套房屋價格，不得高於申報價格對外銷售。此外，加大土地供應力度，實行差別化供地。嚴格執行“限地價、競配建”政策，嚴格控制溢價率和樓面地價。
嚴躍進指出，從紹興樓市政策內容看，對於類似限購限貸等提法減少，而更多是針對地價和房價等進行。這也說明在當前特殊時期，對於住房交易還是持鼓勵態度的，但是要防範地價和房價的炒作。
不過，機構數據顯示，近期紹興房價並沒有上漲跡象。據房天下數據顯示，紹興9月二手房參考均價9436元／平，環比8月下降9.29%，同比去年同期下降21.65%。
|
