若以1.4厘實際按息與1.63厘比較，每月供款可節省433元或2.7%，全期利息可慳13萬元或15%（見表）。
不過曹德明提醒，現時本港爆發第四波疫情，經濟前景仍未明朗，銀行因應風險管理，審批受疫情嚴重影響行業人士的高成數按揭申請時，或要求須通過壓力測試。有意置業人士在入市前，應先仔細計算自身供款能力以及做好財務準備。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，本港息率在很大程度上跟隨美息走勢，本港息率明年仍會維持現時低息水平。由於市場上超過九成用家使用H按，按息亦受拆息變化而影響，拆息受影響因素較多。換言之，本地按息走勢視乎美息走勢外，亦受銀行結餘變化、貸存比率、銀行樓按積極性影響。
1個月拆息最低料0.1厘
她預期，明年本港1個月拆息在不受季節性及短期因素影響下，將介乎0.1厘至0.25厘水平，料本港繼續以H按為主流按揭計劃，明年按息將維持1.4厘至1.7厘之間，延續近十年新低水平，有利本港樓市發展。
今年第四季起，受惠於銀行結餘上升、拆息回落等因素，加上樓市在疫情下持續靠穩，銀行樓按取態漸轉積極，並開始經營明年按揭業務目標，新批按息出現掉頭回落，市場上按息由H＋1.5厘下調至低至H＋1.3厘，現金回贈亦增加至約0.5%至0.8%，個別高達1%。
王美鳳預期，疫苗明年面世，有助經濟復甦，發展商積極加快推售新盤，一二手交投均有望增加，推動銀行放貸意欲將較今年積極，新批按息將在樓按競爭下，可持續發展低至H＋1.3厘低水平，甚至個別或出現再增加優惠空間。 |
