補足租賃住房短板
此番會議大篇幅地部署住房租賃市場的發展，並將之作為解決大城市住房問題的重要方式。
伴隨著中國的快速城鎮化，大量的新市民、年輕人湧入城市，他們是城市發展的動力來源，但城市，特別是大城市的高房價，成為“安居”的一大障礙。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，在大城市，新市民的住房問題最突出，很多人既不符合申請保障房的條件（保障房主要滿足戶籍低收入者或人才），又買不起商品房。於是，市場供應一些低租金的、小戶型的租賃住房，讓新市民能夠在城市扎根，對於打造內循環新格局、擴大內需戰略基點等都具有重要意義。
未來租賃市場有哪些發展重點？
許小樂指出，保障性租賃住房建設是重點。政策性租賃住房本著“誰投資誰負責”的原則，通過政策補貼方式來充分調動市場化力量積極參與，能更有效增加租賃住房供給。
會議再次提及租購同權。嚴躍進說，這主要是在落戶、入學、醫療方面的同權。
李宇嘉也表示，基於優質公共服務的稀缺性，未來租購同權將會漸進式實現。例如在教育方面，政府增加公辦教育、讓私立學校和公辦教育在辦學質量上靠攏。
此外，會議還提及，為租賃市場提供更為豐富的用地保障，包括傳統的土地供應、集體建設用地、閑置土地等。分析認為，這些都有利於增加租賃房供應，穩定租金水平，真正解決新市民等的居住問題。 |
