中評社北京12月20日電／據中國經濟網報道，仲量聯行14日發布報告顯示，2020年第三季度武漢商業地產市場活躍度回升。其中，辦公樓租賃成交數量相比上半年接近翻倍，但疫情對需求端的衝擊仍未結束，細分行業表現分化。
數據顯示，截至9月末，武漢甲級和乙級項目共計604.2萬平方米，其中甲級辦公樓體量較上季度持平，為216.8萬平方米，乙級辦公樓體量環比增加3.7%，至387.4萬平方米。受新增供應影響，全市空置率環比上升1.3個百分點至38.5%。
從行業細分看，第三季度甲級辦公樓中，科技新媒體行業作為疫情影響下的受益行業持續發力，金融業依然呈現出韌性，上述兩個行業貢獻了超過一半的成交面積，緊隨其後的是房地產與建築及專業服務業。
業主提供更加靈活的租賃條件，租金繼續下行。報告顯示，當前業主去化壓力激增，壓力主要來自兩方面：一是疫情衝擊下，整體需求和前幾年相比十分疲弱；二是2020年下半年開始的新一輪供應高峰漸近，本就供大於求的市場格局將更加失衡，尤其是部分未來項目積極預租，導致市場競爭更加激烈。在此背景下，業主更願意提供靈活的租賃條件以實現去化，包括提供更長的免租期、更加有競爭力的租金價格等。
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